江東町の一戸建て相場
愛知県津島市江東町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
498
100〜120㎡
11件
1,719
120〜150㎡
4件
2,019
150㎡以上
3件
2,516
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,775
8m以上
7件
1,561
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,909
取引実績
23件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
7万
'08'10'11'12'15'16'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2023年第4四半期
520円
105㎡〜
5.0
2023年第3四半期
2,400円
690㎡〜
3.5
2023年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2022年第4四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2022年第2四半期
1,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2021年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2020年第3四半期
770円
220㎡〜
3.5
2020年第2四半期
760円
125㎡〜
6.1
2016年第4四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
江東町は津島市内35地区中16位（上位54%）。
単価10.8。
1つ上の愛宕町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
江東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市江東町２丁目７６番５ | 5.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）