愛宕町の一戸建て相場
愛知県津島市愛宕町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
365
80〜100㎡
6件
1,143
100〜120㎡
54件
2,035
120〜150㎡
9件
2,955
150㎡以上
7件
4,711
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,402
4〜6m
36件
1,699
6〜8m
20件
3,210
8m以上
6件
2,320
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,121
取引実績
80件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,763
8件
５ＬＤＫ
2,333
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６ＤＫ
780
1件
５ＤＫ
450
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第4四半期
540円
115㎡〜
4.7
2025年第3四半期
1,700円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2025年第3四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2025年第2四半期
1,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第2四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2025年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2025年第1四半期
1,900円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
愛宕町は津島市内35地区中15位（上位57%）。
単価10.9。
1つ上の常盤町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 6.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1100m |
| 津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 5.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）