若草通の土地相場
愛知県春日井市若草通 | 32件の成約データ
愛知県春日井市若草通の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価45.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
若草通の土地
推定坪単価
400,866円/坪
推定総額
2,405万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,128円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.6万/坪
13.8万/㎡
平均価格
3,205万円
取引実績
32件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万72万50万28万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+58.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
29坪〜（95㎡〜）
83.5万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
85坪〜（280㎡〜）
44.9万/坪
2022年第4四半期
650万円
33坪〜（110㎡〜）
19.5万/坪
2022年第3四半期
6,100万円
82坪〜（270㎡〜）
74.7万/坪
2022年第1四半期
7,000万円
121坪〜（400㎡〜）
57.9万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
29坪〜（95㎡〜）
52.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
若草通は春日井市内53地区中3位（上位94%）。
坪単価45.6万/坪。
1つ上の勝川町とは10%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区