若草通の土地相場
愛知県春日井市若草通 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市若草通の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価45.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,128円高くなります。
6〜8m
14件
55万/坪
8m以上
15件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて63%の差があります。
不整形
3件
64万/坪
長方形
13件
63万/坪
ほぼ長方形
8件
57万/坪
ほぼ台形
4件
53万/坪
袋地等
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
67万/坪
北東
8件
58万/坪
北西
11件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
45.6万/坪
13.8万/㎡
平均価格
3,205万円
取引実績
32件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万72万50万28万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+58.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
29坪〜（95㎡〜）
83.5万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
85坪〜（280㎡〜）
44.9万/坪
2022年第4四半期
650万円
33坪〜（110㎡〜）
19.5万/坪
2022年第3四半期
6,100万円
82坪〜（270㎡〜）
74.7万/坪
2022年第1四半期
7,000万円
121坪〜（400㎡〜）
57.9万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
29坪〜（95㎡〜）
52.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
若草通は春日井市内53地区中3位（上位94%）。
坪単価45.6万/坪。
1つ上の勝川町とは10%の差。
高価格帯（1〜18位）
3
若草通 ◀
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45.6万/坪