八事町の土地相場
愛知県春日井市八事町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県春日井市八事町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価40.3万円（成約35件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,143円高くなります。
4m未満
9件
46万/坪
4〜6m
5件
47万/坪
6〜8m
11件
60万/坪
8m以上
9件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
7件
60万/坪
ほぼ台形
4件
57万/坪
不整形
7件
55万/坪
長方形
11件
46万/坪
ほぼ整形
3件
40万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
64万/坪
南西
3件
61万/坪
南東
8件
50万/坪
北西
4件
43万/坪
西
3件
42万/坪
東
4件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
40.3万/坪
12.2万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,616万円
取引実績
35件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万55万41万27万
2008201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
53坪〜（175㎡〜）
49.1万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
50坪〜（165㎡〜）
62.1万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
26坪〜（85㎡〜）
42.8万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
24坪〜（80㎡〜）
57.9万/坪
2024年第2四半期
920万円
30坪〜（100㎡〜）
30.4万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2021年第4四半期
3,500万円
73坪〜（240㎡〜）
48.2万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
八事町は春日井市内53地区中10位（上位81%）。
坪単価40.3万/坪。
1つ上の知多町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
10
八事町 ◀
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40.3万/坪