東野町の土地相場
愛知県春日井市東野町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市東野町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.7万円（成約87件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が189,444円高くなります。
4〜6m
3件
32万/坪
6〜8m
39件
51万/坪
8m以上
40件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価58万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて48%の差があります。
台形
9件
58万/坪
長方形
27件
50万/坪
ほぼ正方形
3件
49万/坪
ほぼ整形
3件
49万/坪
ほぼ台形
13件
46万/坪
ほぼ長方形
19件
43万/坪
不整形
11件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
5件
58万/坪
南東
16件
56万/坪
南
7件
50万/坪
北東
14件
50万/坪
南西
13件
47万/坪
東
9件
46万/坪
北西
8件
44万/坪
北
10件
43万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
12件
倉庫
3件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
36.7万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,695万円
取引実績
87件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2026年は坪51万円へ、18年間で+35.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
157坪〜（520㎡〜）
50.9万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
79坪〜（260㎡〜）
38.1万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
79坪〜（260㎡〜）
40.7万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
39坪〜（130㎡〜）
81.4万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
82坪〜（270㎡〜）
45.3万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
54坪〜（180㎡〜）
51.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
東野町は春日井市内53地区中21位（上位60%）。
坪単価36.7万/坪。
1つ上の気噴町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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36.7万/坪
東野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市東野町５丁目１番７ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 春日井 3000m |
| 春日井市東野町８丁目８番１６ | 11.5万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 春日井 2800m |
| 春日井市東野町西２丁目４番２ | 10.4万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）