如意申町の土地相場
愛知県春日井市如意申町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市如意申町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価37.6万円（成約71件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,132円高くなります。
4〜6m
9件
49万/坪
6〜8m
34件
50万/坪
8m以上
27件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価55万円で最も高く、袋地等（41万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ正方形
5件
55万/坪
台形
11件
53万/坪
長方形
17件
51万/坪
ほぼ長方形
21件
48万/坪
不整形
4件
45万/坪
ほぼ台形
6件
44万/坪
袋地等
4件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南東
10件
59万/坪
北
9件
50万/坪
南
14件
49万/坪
南西
4件
49万/坪
東
14件
47万/坪
北西
7件
45万/坪
西
11件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
5件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
37.6万/坪
11.4万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,376万円
取引実績
71件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万50万36万22万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
29坪〜（95㎡〜）
48.7万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2025年第2四半期
15,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
57坪〜（190㎡〜）
40.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2024年第2四半期
5,400万円
133坪〜（440㎡〜）
40.6万/坪
2024年第2四半期
7,400万円
160坪〜（530㎡〜）
46.2万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
103坪〜（340㎡〜）
29.2万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
47坪〜（155㎡〜）
42.7万/坪
2021年第3四半期
6,100万円
130坪〜（430㎡〜）
46.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
如意申町は春日井市内53地区中16位（上位70%）。
坪単価37.6万/坪。
1つ上の神領町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
16
如意申町 ◀
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37.6万/坪
如意申町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市如意申町４丁目２３番１９ | 12.4万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 名鉄春日井 1500m |
| 春日井市如意申町２丁目７番２ | 11.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 名鉄春日井 950m |
| 春日井市如意申町５丁目８番３ | 7.8万/㎡ | +1.7% | 工場 | 名鉄春日井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）