西本町の土地相場
愛知県春日井市西本町 | 43件の成約データ
愛知県春日井市西本町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価36.2万円（成約43件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西本町の土地
推定坪単価
485,488円/坪
推定総額
2,427万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2万/坪
11.0万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,819万円
取引実績
43件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+149.3%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
54坪〜（180㎡〜）
40.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
41坪〜（135㎡〜）
36.7万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
56坪〜（185㎡〜）
39.3万/坪
2023年第2四半期
6,200万円
112坪〜（370㎡〜）
55.4万/坪
2022年第1四半期
4,400万円
109坪〜（360㎡〜）
40.4万/坪
2022年第1四半期
5,000万円
148坪〜（490㎡〜）
33.7万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
60坪〜（200㎡〜）
43.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西本町は春日井市内53地区中24位（上位55%）。
坪単価36.2万/坪。
1つ上の堀ノ内町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区