出川町の土地相場

Name: 出川町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市出川町 | 88件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県春日井市出川町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価34.8万円（成約88件、前年比+5.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

出川町の土地

88件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

420,077円/坪

推定総額

2,520万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,202円高くなります。

4〜6m

26万/坪

4件

6〜8m

55万/坪

65件

8m以上

43万/坪

19件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価71万円で最も高く、袋地等（32万円）と比べて123%の差があります。

台形

71万/坪

4件

ほぼ台形

66万/坪

5件

ほぼ正方形

65万/坪

6件

長方形

52万/坪

33件

不整形

50万/坪

4件

ほぼ長方形

46万/坪

31件

袋地等

32万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

東

61万/坪

12件

南東

55万/坪

12件

南

53万/坪

23件

北

49万/坪

22件

北東

48万/坪

4件

西

41万/坪

9件

北西

40万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

29件

店舗

3件

その他

1件

工場

1件

出川町 34.8万/坪(10.5万/㎡) 春日井市内 27位/53地区

平均坪単価

34.8万/坪

10.5万/㎡

前年比 ▲5.8%

平均価格

2,766万円

取引実績

88件

平均面積

84坪

279㎡

相場の動き

坪単価の推移

72万54万36万18万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪43万円へ、18年間で+37.0%上昇（年平均+2.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,100万円 48坪〜（160㎡〜） 43.4万/坪

2025年第2四半期 2,200万円 45坪〜（150㎡〜） 48.5万/坪

2025年第2四半期 1,700万円 38坪〜（125㎡〜） 45.0万/坪

2025年第2四半期 1,800万円 45坪〜（150㎡〜） 39.7万/坪

2025年第1四半期 5,400万円 136坪〜（450㎡〜） 39.7万/坪

2024年第3四半期 2,100万円 44坪〜（145㎡〜） 47.9万/坪

2024年第2四半期 2,500万円 67坪〜（220㎡〜） 37.6万/坪

2024年第1四半期 1,900万円 41坪〜（135㎡〜） 46.5万/坪

2024年第1四半期 3,000万円 60坪〜（200㎡〜） 49.6万/坪

2024年第1四半期 2,400万円 59坪〜（195㎡〜） 40.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

出川町は春日井市内53地区中27位（上位49%）。坪単価34.8万/坪。 1つ上の白山町とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+55%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

+6%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

+6%

20 気噴町

36.7万/坪

+6%

21 東野町

36.7万/坪

+5%

22 西高山町

36.7万/坪

+5%

23 堀ノ内町

36.6万/坪

+5%

24 西本町

36.2万/坪

+4%

25 篠木町

35.4万/坪

+2%

26 白山町

35.1万/坪

+1%

27 出川町 ◀

34.8万/坪

―

28 大留町

34.3万/坪

-1%

29 花長町

34.2万/坪

-2%

30 下条町

32.6万/坪

-6%

31 上条町

32.1万/坪

-8%

32 松河戸町

31.7万/坪

-9%

33 庄名町

31.2万/坪

-10%

34 大手町

31.1万/坪

-11%

35 宮町

30.2万/坪

-13%

36 岩成台

26.4万/坪

-24%

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-24%

53 明知町

7.4万/坪

-79%

他 15 地区

最寄り駅の相場

出川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市出川町２丁目２７番１３	11.0万/㎡	+2.8%	住宅	高蔵寺 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

出川町の他の不動産相場

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