高蔵寺町北の土地相場
愛知県春日井市高蔵寺町北 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市高蔵寺町北の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.9万円（成約36件、前年比-55.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,709円高くなります。
4〜6m
3件
54万/坪
6〜8m
19件
50万/坪
8m以上
11件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて39%の差があります。
長方形
19件
51万/坪
ほぼ長方形
8件
49万/坪
不整形
5件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北東
5件
53万/坪
西
7件
49万/坪
北
11件
47万/坪
南
8件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
9件
平均坪単価
36.9万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▼55.1%
平均価格
3,388万円
取引実績
36件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪35万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
160坪〜（530㎡〜）
21.8万/坪
2025年第1四半期
5,300万円
109坪〜（360㎡〜）
48.7万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
97坪〜（320㎡〜）
36.2万/坪
2022年第4四半期
5,600万円
97坪〜（320㎡〜）
57.9万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2022年第3四半期
920万円
154坪〜（510㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
88坪〜（290㎡〜）
35.3万/坪
2022年第1四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2021年第2四半期
5,100万円
227坪〜（750㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町北は春日井市内53地区中18位（上位66%）。
坪単価36.9万/坪。
1つ上の六軒屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
高蔵寺町北 ◀
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36.9万/坪
高蔵寺町北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）