天白町のマンション相場
愛知県岡崎市天白町 | 40件の成約データ
愛知県岡崎市天白町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約40件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.9万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
23.9万/㎡
築15年
7件
21.0万/㎡
築20年
8件
21.8万/㎡
築25年
13件
20.5万/㎡
築30年
8件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,860万円。
３ＬＤＫ
28件
1,423万円
４ＬＤＫ
10件
1,860万円
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
1,330万円
取引実績
40件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.0万円へ、16年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,235万円
28件
４ＬＤＫ
1,590万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
850万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第1四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天白町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
天白町は岡崎市内23地区中15位（上位35%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の竜美新町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）