セレーノ天白
愛知県岡崎市天白町流レ6-7 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・18件）で、平均2,508万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、3LDKは平均1,472万円です。
3LDK
1,472万
10件
4LDK
2,508万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,472万 | 1,166万 | 1,887万 |
| 4LDK | 18件 | 2,508万 | 2,177万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（17.4万円）と比べて2.3万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
7件
17.4万/㎡
4-7階
21件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 111.84m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六名駅
愛知環状鉄道線
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徒歩27分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
城南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ天白 | 1999 | 46戸 | 16.5万 | 1,280万 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1994 | 51戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| 中央マンション城南 | 1990 | 32戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1993 | 109戸 | - | - |
| キングスコート南天白 | 1992 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンシティ城南 | 2003 | 23戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| キングスコート六名公園 | 1987 | 103戸 | - | - |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1995 | 56戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| サンシティパークサイド六名 | 1990 | 10戸 | 13.2万 | 1,130万 |
| リコット岡崎駅西 | 2023 | 72戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| グリーンヒル六名 | 1981 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 15.1万 | 16.1万 | 23.3万 | - | - | 16.5万 |
| 4LDK | - | 19.0万 | - | - | 21.8万 | 19.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,049万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,049万 | 18.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,099万 | 18.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,599万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,149万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,199万 | 19.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,599万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,449万 | 21.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,449万 | 21.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,549万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,599万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,199万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,499万 | 22.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,249万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,349万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,399万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,050万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,050万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。