サンシティイーストパーク天白
愛知県岡崎市天白町16-1 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2022年は17万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
17.2〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,505万円です。4LDKが最も高く平均1,647万円、3LDKは平均1,505万円です。
3LDK
1,505万
9件
4LDK
1,647万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,505万 | 1,214万 | 1,684万 |
| 4LDK | 5件 | 1,647万 | 1,454万 | 2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市天白町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.31m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 鹿島 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
六名駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩22分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
城南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティイーストパーク天白 | 1994 | 51戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| セレーノ天白 | 1999 | 46戸 | 16.5万 | 1,280万 |
| 中央マンション城南 | 1990 | 32戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1993 | 109戸 | - | - |
| キングスコート南天白 | 1992 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンシティ城南 | 2003 | 23戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| キングスコート六名公園 | 1987 | 103戸 | - | - |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1995 | 56戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| サンシティパークサイド六名 | 1990 | 10戸 | 13.2万 | 1,130万 |
| グリーンヒル六名 | 1981 | 11戸 | - | - |
| リコット岡崎駅西 | 2023 | 72戸 | 46.4万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 82.1㎡ | 17.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.2万 | - | - | - | - | 20.2万 | - | 16.7万 |
| 3LDK | 16.8万 | 17.5万 | 17.1万 | 14.3万 | 19.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。