サンシティパークサイド六名

愛知県岡崎市六名新町3-37 | 築36年 | 10戸

推定相場

サンシティパークサイド六名

売買㎡単価の推移

20万10万

202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の15.8万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、3年間で16.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 93.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,158万円です。4LDKが最も高く平均1,689万円、３ＬＤＫは平均1,158万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,158万

４ＬＤＫ

5件

1,348万

4LDK

4件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,158万	1,000万	1,457万
４ＬＤＫ	5件	1,348万	865万	1,719万
4LDK	4件	1,689万	1,677万	1,723万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市六名新町3-37
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	85.36m² ～ 102.34m²
分譲会社	フジケン
施工会社	富士建設
管理会社	矢作建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六名駅

愛知環状鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

岡崎市立六名小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティパークサイド六名	1990	10戸	13.2万	1,130万
キングスコート六名公園	1987	103戸	-	-
モアグレース六名	2006	21戸	23.9万	2,190万
ライオンズマンション六名公園	1985	28戸	13.2万	900万
グリーンヒル六名	1981	11戸	-	-
ロイヤル六名パーク	1985	19戸	21.1万	1,980万
フレストアルファ岡崎	2004	53戸	27.5万	2,485万
グリーンゲートレジデンスウエストウイング	2016	88戸	42.5万	3,480万
モアグレース六名2	2008	16戸	29.0万	2,480万
モアグレース上六名	2001	23戸	21.1万	1,840万
キングスコート江口	1984	19戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
4LDK	15.8万	16.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,130万	13.24万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,560万	16.01万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.85万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.19万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,520万	16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。