ライオンズマンション六名公園
愛知県岡崎市六名東町9-12 | 築41年 | 28戸
推定相場
ライオンズマンション六名公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（17.1万円）より23.1%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.6〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×0.493
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 389件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・2件）で、平均1,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,261万円、４ＤＫは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 1,083万 | 975万 | 1,190万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,261万 | 1,056万 | 1,465万 |
| 4DK | 2件 | 1,105万 | 1,020万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市六名東町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.31m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六名駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩24分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
六名小学校
中学校
竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六名公園 | 1985 | 28戸 | 13.2万 | 900万 |
| キングスコート六名公園 | 1987 | 103戸 | - | - |
| ロイヤル六名パーク | 1985 | 19戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| サンシティパークサイド六名 | 1990 | 10戸 | 13.2万 | 1,130万 |
| モアグレース六名 | 2006 | 21戸 | 23.9万 | 2,190万 |
| グリーンヒル六名 | 1981 | 11戸 | - | - |
| フレストアルファ岡崎 | 2004 | 53戸 | 27.5万 | 2,485万 |
| キングスコート江口 | 1984 | 19戸 | - | - |
| メゾンむつな | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,299万 |
| モアグレース六名2 | 2008 | 16戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| モアグレース上六名 | 2001 | 23戸 | 21.1万 | 1,840万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4DK | - | 13.8万 | 13.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。