モアグレース上六名
愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース上六名全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、10年間で17.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 83.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均2,479万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,499万円、３ＬＤＫは平均2,228万円です。
４ＬＤＫ
2,499万
3件
３ＬＤＫ
2,228万
2件
3LDK
2,290万
2件
4LDK
2,479万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,499万 | 2,040万 | 2,947万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,228万 | 2,087万 | 2,369万 |
| 3LDK | 2件 | 2,290万 | 2,050万 | 2,530万 |
| 4LDK | 9件 | 2,479万 | 1,825万 | 3,471万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.4万/㎡
3階以上
9件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 99.77m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース上六名は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース上六名 |
2001年 | 5階建 | 23戸 | 18件 | 22.8万 | - | - |
|
2 モアグレース上六名2 |
2002年 | 8階建 | 22戸 | 6件 | 26.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
六名駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩17分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立六名小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース上六名 | 2001 | 23戸 | 21.1万 | 1,840万 |
| グリーンゲートレジデンス イーストウイング | 2012 | 623戸 | - | - |
| モアグレース南明大寺 | 2004 | 16戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| サンポール明大寺 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 590万 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2003 | 74戸 | - | - |
| モアグレース六名2 | 2008 | 16戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| フレストアルファ岡崎 | 2004 | 53戸 | 27.5万 | 2,485万 |
| 中央マンション明大寺 | 1988 | 15戸 | 18.1万 | 1,530万 |
| グリーンゲートレジデンスウエストウイング | 2016 | 88戸 | 42.5万 | 3,480万 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2013 | 32戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| プラウド東岡崎 | 2005 | 30戸 | 31.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.6万 | 22.5万 | - | - | 28.1万 | - | 21.1万 |
| 3LDK | - | - | 23.3万 | - | - | 32.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,838万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,838万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,938万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。