三河安城東町のマンション相場
愛知県安城市三河安城東町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築35年は11.2万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
34.4万/㎡
築5年
12件
35.6万/㎡
築10年
2件
28.3万/㎡
築15年
10件
22.7万/㎡
築20年
5件
23.1万/㎡
築25年
2件
18.4万/㎡
築30年
2件
23.1万/㎡
築35年
2件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は2,199円。
２ＬＤＫ
2件
2,388円
４ＬＤＫ
20件
2,318円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,463円
３ＬＤＫ
20件
2,199円
平均㎡単価
32.5
前年比 ▼6.1%
平均価格
2,569
取引実績
46件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,490
20件
３ＬＤＫ
2,605
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
２ＬＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2024年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河安城東町のマンション一覧（6棟）
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
三河安城東町は安城市内24地区中3位（上位88%）。
単価32.5。
1つ上の大東町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）