グリーンハイツ庄内緑地公園
愛知県名古屋市西区中小田井1丁目327 | 築32年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,915万円です。3LDKが最も高く平均1,915万円、2LDKは平均1,474万円です。
1LDK
1,511万
3件
2LDK
1,474万
3件
3LDK
1,915万
9件
4LDK
1,899万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,511万 | 1,449万 | 1,542万 |
| 2LDK | 3件 | 1,474万 | 1,300万 | 1,752万 |
| 3LDK | 9件 | 1,915万 | 1,629万 | 3,053万 |
| 4LDK | 5件 | 1,899万 | 1,521万 | 2,340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（19.5万円）と比べて4.9万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
19.5万/㎡
4-7階
5件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井1丁目327 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 95.50m² |
| 分譲会社 | 菱晃開発 國六 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 菱晃開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中小田井駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩9分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ庄内緑地公園 | 1994 | 72戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| ホワイトキャッスル上小田井 | 1987 | 34戸 | 24.2万 | 1,750万 |
| ラキャッスル小田井 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| 宝マンション上小田井 | 2000 | 23戸 | 34.9万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1993 | 18戸 | 26.4万 | 1,795万 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2004 | 34戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| 宝マンション中小田井 | 1999 | 49戸 | 33.6万 | 2,760万 |
| グランコート中小田井 | 2004 | 32戸 | 34.9万 | 2,690万 |
| プレミスト上小田井レジデンス | 2018 | 38戸 | 60.4万 | 5,280万 |
| メイツ中小田井エアリーテラス | 2023 | 46戸 | 58.4万 | 4,200万 |
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.7万 | 21.1万 | - | - | - | - | 19.0万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | - | 24.5万 | 21.2万 | 25.1万 | 20.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 21.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。