ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
愛知県名古屋市瑞穂区松月町6丁目8-1 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・8件）で、平均4,471万円です。4SLDKが最も高く平均4,897万円、3LDKは平均3,606万円です。
3LDK
3,606万
2件
4LDK
4,471万
8件
4SLDK
4,897万
6件
5LDK
4,181万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,606万 | 3,573万 | 3,639万 |
| 4LDK | 8件 | 4,471万 | 3,958万 | 4,892万 |
| 4SLDK | 6件 | 4,897万 | 4,146万 | 6,242万 |
| 5LDK | 7件 | 4,181万 | 3,694万 | 4,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
20件
34.7万/㎡
6-10階
3件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区松月町6丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.64m² ～ 137.99m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ | 2001 | 22戸 | 33.9万 | 4,680万 |
| 汐路アイリス | 1986 | 14戸 | 18.7万 | 1,200万 |
| グランドメゾン汐路 | 2019 | 81戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| 三旺マンション松月 | 1983 | 16戸 | 22.2万 | 1,999万 |
| ネオグランデ瑞穂松月 | 2000 | 21戸 | 33.7万 | 3,980万 |
| 野村汐路ヒルズ | 1999 | 16戸 | 38.5万 | 3,580万 |
| コーポ松月 | 1967 | 9戸 | 10.1万 | 580万 |
| グランドメゾン桜山菊園町 | 2016 | 19戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| シティコーポ汐路 | 1988 | 10戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| 野村石川橋ヒルズ | 1999 | 17戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション汐路 | 1979 | 20戸 | 26.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.8万 | 32.8万 | - | - | - | 33.9万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 35.1万 | 30.7万 | 27.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 27.3万 | - | 45.6万 | - | - | - |
| 4SLDK | 41.0万 | 38.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,680万 | 33.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,680万 | 33.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 3,800万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 4,450万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 4,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 3,800万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 3,800万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 4,450万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 4,850万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,150万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 38.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,350万 | 41.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。