安田通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区安田通 | 46件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区安田通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約46件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築30年は34.6万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
58.5万/㎡
築10年
11件
56.1万/㎡
築15年
9件
46.9万/㎡
築20年
10件
41.6万/㎡
築25年
5件
36.6万/㎡
築30年
4件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,876万円。
３ＬＤＫ
32件
3,669万円
４ＬＤＫ
7件
4,756万円
２ＬＤＫ
6件
2,876万円
平均㎡単価
38.5万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
3,063万円
取引実績
46件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡21.5万円へ、18年間で46.2%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,947万円
32件
４ＬＤＫ
3,986万円
7件
２ＬＤＫ
2,683万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安田通のマンション一覧（6棟）
D’クラディアアーキスフィア048
築23年
| 9階建
| 48戸
4,680万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルアーク川名
築20年
| 15階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション川名
築45年
| 8階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買18件
バンベール川名
築14年
| 15階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ川名
築35年
| 9階建
| 23戸
3,080万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
イトーピア川名
築29年
| 11階建
| 23戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
安田通は名古屋市昭和区内31地区中12位（上位61%）。
単価38.5万/㎡。
1つ上の石仏町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）