久方のマンション相場
愛知県名古屋市天白区久方 | 171件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区久方のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約171件、前年比+24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.4万円に対し、築55年は8.3万円。築年による価格差は最大511%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
33.4万/㎡
築5年
34件
37.3万/㎡
築10年
4件
45.2万/㎡
築20年
3件
28.1万/㎡
築25年
7件
17.2万/㎡
築30年
2件
15.0万/㎡
築35年
3件
18.6万/㎡
築40年
9件
8.7万/㎡
築45年
17件
9.0万/㎡
築50年
14件
7.4万/㎡
築55年
25件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。３Ｋの平均価格は401万円。
３ＬＤＫ
90件
2,382万円
４ＬＤＫ
23件
2,694万円
２ＬＤＫ
23件
508万円
３ＤＫ
20件
372万円
２ＤＫ
9件
414万円
３Ｋ
4件
401万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
2,100万円
取引実績
171件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2026年は㎡23.7万円へ、18年間で+136.7%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
35
築21-25年
25
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,836万円
90件
４ＬＤＫ
3,157万円
23件
２ＬＤＫ
586万円
23件
３ＤＫ
392万円
20件
２ＤＫ
389万円
9件
３Ｋ
375万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
300万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
34.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
490万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久方のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（14棟）
久方には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
相生山団地相生山団地 48号棟相生山団地31棟相生山団地32棟相生山団地33棟相生山団地34棟相生山団地35棟相生山団地39棟相生山団地40棟相生山団地42棟相生山団地44棟相生山団地49棟相生山団地50棟相生山団地51棟
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
久方は名古屋市天白区内27地区中11位（上位59%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の野並とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
久方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区久方２丁目１番１４ | 15.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 相生山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）