原の一戸建て相場

Name: 原の一戸建て相場データ（名古屋市天白区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市天白区原 | 73件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市天白区原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約73件、前年比-21.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

原の一戸建て

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,829万円

うち土地分

8,162万円

うち建物分

667万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均26,540万円。木造（3,956万円）との差は571%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

26,540万

4件

ＲＣ

9,557万

14件

鉄骨造

4,098万

5件

木造

3,956万

48件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

15,427万

7件

80〜100㎡

2,840万

12件

100〜120㎡

3,980万

28件

120〜150㎡

4,060万

4件

150㎡以上

8,515万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,905万

22件

8m以上

7,426万

49件

原 32.5万/㎡名古屋市天白区内 6位/33地区

平均㎡単価

32.5万/㎡

前年比 ▼21.3%

平均価格

6,181万円

取引実績

73件

平均面積

200㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

33万

52万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,950万円

2件

４ＬＤＫ

3,350万円

2件

８ＬＤＫ

3,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

３ＤＫ

280万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 51.8万/㎡

2025年第4四半期 280万円 50㎡〜・３ＤＫ 5.6万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 43.5万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 160㎡〜・８ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 160㎡〜 20.0万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 95㎡〜 45.3万/㎡

2024年第4四半期 5,600万円 330㎡〜 17.0万/㎡

2024年第4四半期 19,000万円 420㎡〜 45.2万/㎡

2024年第1四半期 1,100万円 335㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 3.3万/㎡

2023年第4四半期 3,900万円 80㎡〜 48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市天白区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,659	-
2017	158,307	-
2019	158,646	+134
2021	158,219	-255
2023	156,857	-320
2024	156,525	+120

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%

名古屋市天白区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市天白区の一戸建てマップ

名古屋市天白区内のエリアランキング

原は名古屋市天白区内33地区中6位（上位82%）。単価32.5万/㎡。 1つ上の元八事とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 植田南

35.5万

+9%

2 植田東

35.1万

+8%

3 平針

34.9万

+7%

4 植田西

34.0万

+5%

5 元八事

33.7万

+4%

6 原 ◀

32.5万

―

7 元植田

32.4万

+0%

8 池見

32.2万

-1%

9 野並

31.4万

-3%

10 島田

30.9万

-5%

11 池場

30.9万

-5%

中価格帯（12〜22位）

12 中平

30.7万

-6%

22 菅田

25.8万

-20%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 植田山

25.8万

-21%

33 土原

19.4万

-40%

他 9 地区

最寄り駅の相場

原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市天白区原５丁目１００４番	18.9万/㎡	+3.3%	住宅	原 1100m
名古屋市天白区土原４丁目３８０番	13.7万/㎡	+1.5%	住宅	相生山 1500m
名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外	13.3万/㎡	+1.5%	住宅	植田 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

原の他の不動産相場