上社南住宅５号棟
愛知県名古屋市名東区社口1丁目1101 | 築52年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、8年間で7.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均783万円です。2LDKが最も高く平均981万円、3LDKは平均783万円です。
2LDK
981万
12件
3LDK
783万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 981万 | 790万 | 1,402万 |
| 3LDK | 23件 | 783万 | 459万 | 1,205万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.9万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
23件
12.8万/㎡
4-7階
12件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口1丁目1101 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩11分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上社南住宅５号棟 | 1974 | 72戸 | 12.6万 | 930万 |
| 上社南住宅４号棟 | 1974 | 198戸 | 8.2万 | 550万 |
| 上社南住宅３号棟 | 1974 | 198戸 | 8.5万 | 630万 |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| 上社北住宅２号棟 | 1971 | 220戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| アネシア一社ザテラス | 2015 | 64戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| アネシア一社 | 2015 | 64戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 19.1万 | 13.8万 | 13.1万 | 8.9万 | 9.1万 | 12.8万 | 13.2万 |
| 2LDK | 14.0万 | - | - | 14.3万 | - | - | 20.5万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 7.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。