吹上のマンション相場
愛知県名古屋市千種区吹上 | 54件の成約データ
愛知県名古屋市千種区吹上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約54件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.8万円に対し、築25年は36.6万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
24件
58.8万/㎡
築10年
15件
63.0万/㎡
築15年
4件
53.5万/㎡
築20年
3件
45.1万/㎡
築25年
2件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,017万円。
１Ｋ
21件
1,354万円
３ＬＤＫ
17件
3,803万円
４ＬＤＫ
12件
4,017万円
平均㎡単価
53.1万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,465万円
取引実績
54件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2026年は㎡48.0万円へ、18年間で+29.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
58
築11-15年
53
築16-20年
36
築21-25年
39
築26-30年
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,319万円
21件
３ＬＤＫ
3,271万円
17件
４ＬＤＫ
3,650万円
12件
１Ｒ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
１ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
吹上は名古屋市千種区内55地区中3位（上位95%）。
単価53.1万/㎡。
1つ上の法王町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
3
吹上 ◀
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53.1万