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パルティール千種

愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 | 築14年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.3万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,727〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
50件
1,461万
間取り件数平均価格最低最高
1K 50件 1,461万 1,199万 2,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（59.2万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.2万/㎡
13件
4-7階
52.5万/㎡
10件
8階以上
59.4万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1
築年月2012-06（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
分譲会社山忠
施工会社松井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分
🚉
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立千石小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール千種 2012 60戸 61.3万 1,450万
レールシティ鶴舞 1996 68戸 52.1万 3,680万
モアグレース鶴舞公園 2005 25戸 45.7万 3,980万
ファステート鶴舞駅前リヴェール 2023 60戸 76.6万 1,760万
エスリード新栄マルス 2021 110戸 - -
一興ポレール新栄 1980 10戸 22.5万 1,830万
グランコート鶴舞 2003 34戸 39.8万 2,990万
パルティール千種アネックス 2018 73戸 58.9万 1,530万
エステムコート名古屋新栄IIアリーナ 2019 127戸 - -
アドバンス名古屋ブランシュ 2024 60戸 - -
エステムコート名古屋新栄3グローリィ 2020 56戸 77.3万 1,730万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,280万円 23.67㎡ 54.1万円 1K - 南

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 59.3万 57.9万 57.4万 57.3万 59.3万 59.8万 57.7万 61.3万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 54.08万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 58.31万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 52.39万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 64.22万/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,380万 58.31万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,330万 56.19万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 58.31万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 55.35万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 56.19万/㎡
2022年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,290万 54.5万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,290万 54.5万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 58.31万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 49.01万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 52.82万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 54.5万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 84.5万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,340万 56.62万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,190万 50.28万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 52.82万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 52.82万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 61.26万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 62.53万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 57.04万/㎡
2020年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,290万 54.5万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 66.75万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.7万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,370万 57.89万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 63.38万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 66.75万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,400万 59.15万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 62.53万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.7万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 58.31万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.7万/㎡
2019年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,410万 59.57万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,410万 59.57万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 63.38万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 58.73万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,155万 48.8万/㎡
2018年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 61.69万/㎡
2018年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,510万 63.8万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,170万 49.43万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 50.28万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（399件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,519円。
1K
56,519円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
398件
全 399 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,450円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,239円/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,324円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,408円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,429円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,366円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,404円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,362円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,493円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,366円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,408円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,278円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,447円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,446円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,450円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,112円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,109円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,193円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,366円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,366円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,197円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,408円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,493円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,362円/㎡

他 369 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。