千代が丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区千代が丘 | 46件の成約データ
愛知県名古屋市千種区千代が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約46件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.7万円に対し、築45年は15.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
21.7万/㎡
築30年
13件
22.1万/㎡
築35年
8件
15.3万/㎡
築40年
15件
14.8万/㎡
築45年
6件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は1,398万円。
３ＬＤＫ
32件
1,079万円
４ＬＤＫ
8件
1,574万円
２ＬＤＫ
4件
1,398万円
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
980万円
取引実績
46件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
903万円
32件
４ＬＤＫ
1,156万円
8件
２ＬＤＫ
1,138万円
4件
２ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第4四半期
720万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
23.1万/㎡
2023年第4四半期
800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代が丘のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（4棟）
千代が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
千代が丘団地千代が丘団地110千代ヶ丘団地110号棟千代ヶ丘団地112号棟
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
千代が丘は名古屋市千種区内55地区中55位（上位0%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の神田町とは13%の差。
お手頃帯（39〜55位）
55
千代が丘 ◀
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14.4万