田代町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区田代町 | 84件の成約データ
愛知県名古屋市千種区田代町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約84件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.9万円に対し、築55年は13.8万円。築年による価格差は最大312%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.9万/㎡
築10年
2件
47.1万/㎡
築15年
7件
47.5万/㎡
築20年
4件
37.8万/㎡
築25年
3件
39.0万/㎡
築35年
5件
17.7万/㎡
築40年
15件
21.9万/㎡
築45年
14件
17.8万/㎡
築50年
26件
17.0万/㎡
築55年
2件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＬＤＫの平均価格は1,631万円。
４ＬＤＫ
9件
3,188万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,208万円
３ＬＤＫ
42件
2,304万円
２ＬＤＫ
19件
1,508万円
１ＬＤＫ
3件
1,631万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,835万円
取引実績
84件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2026年は㎡21.2万円へ、18年間で19.9%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
39
築11-15年
44
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,919万円
42件
２ＬＤＫ
1,241万円
19件
４ＬＤＫ
2,957万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万円
3件
１ＬＤＫ
1,300万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１Ｒ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
440万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
370万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
490万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代町のマンション一覧（10棟）
メゾン覚王山月宮殿
築54年
| 地下1階付11階建
| 150戸
2,048万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買142件
四観音住宅
築54年
| 5階建
| 80戸
1,499万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買67件
覚王山田代コーポラス
築55年
| 7階建
| 56戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買45件
プレサンスグラン覚王山
築3年
| 地下1階付6階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買30件
覚王山センチュリーマンション
築51年
| 4階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買6件
覚王山パークハウス
築31年
| 3階建
| 32戸
2,700万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン覚王山陽宮殿
築55年
| 11階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買4件
月宮殿メゾン覚王山
築55年
| 10階建
| 150戸
売買0件
覚王山田代コーポラス B
売買0件
ザ・マスターズフォート
築23年
| 8階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
田代町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
田代町は名古屋市千種区内55地区中50位（上位9%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の今池南とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
50
田代町 ◀
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21.4万