桜が丘のマンション相場

Name: 桜が丘のマンション相場データ（名古屋市千種区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市千種区桜が丘 | 70件の成約データ

愛知県名古屋市千種区桜が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約70件、前年比+16.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

桜が丘の中古マンション

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,521万円

㎡単価

54.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築25年は34.0万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

77.3万/㎡

4件

築5年

55.4万/㎡

31件

築10年

54.2万/㎡

23件

築15年

52.0万/㎡

5件

築20年

50.9万/㎡

4件

築25年

34.0万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は3,600万円。

３ＬＤＫ

4,487万円

43件

１ＬＤＫ

3,100万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,934万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,913万円

3件

２ＬＤＫ

3,600万円

14件

桜が丘 49.5万/㎡名古屋市千種区内 8位/55地区

平均㎡単価

49.5万/㎡

前年比 ▲16.0%

平均価格

3,727万円

取引実績

70件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

200920132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡54.5万円から2026年は㎡51.5万円へ、17年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,195万円

43件

２ＬＤＫ

2,979万円

14件

１ＬＤＫ

2,733万円

6件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 56.0万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 51.7万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2024年第4四半期 2,100万円 築改装済み年・ 60㎡〜・１ＬＤＫ 35.0万/㎡

2024年第3四半期 3,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 44.7万/㎡

2024年第2四半期 3,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9万/㎡

2024年第2四半期 2,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 30.7万/㎡

2024年第2四半期 4,000万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

桜が丘のマンション一覧（9棟）

ソミュール桜ヶ丘A棟

築47年

売買0件

星ヶ丘三秀レジデンス

築52年 | 6階建 | 7戸

売買0件

ソミュール桜が丘B棟

売買0件

BELISTA星が丘

築17年 | 15階建 | 82戸

売買0件

BELISTA星ヶ丘

売買0件

バンベール星ヶ丘ヒルズ

築11年 | 10階建 | 105戸

売買0件

ライオンズヒルズ星ヶ丘

築24年 | 14階建 | 35戸

売買0件

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	158,593	-
2017	160,114	-
2019	159,749	+65
2021	159,326	+321
2023	159,792	+564
2024	160,425	+964

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

桜が丘は名古屋市千種区内55地区中8位（上位85%）。単価49.5万/㎡。 1つ上の高見とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 星が丘山手

58.4万

+18%

2 法王町

56.0万

+13%

3 吹上

53.1万

+7%

4 姫池通

52.2万

+6%

5 四谷通

50.4万

+2%

6 唐山町

50.1万

+1%

7 高見

50.0万

+1%

8 桜が丘 ◀

49.5万

―

9 見附町

49.1万

-1%

10 新池町

48.8万

-1%

11 春岡

48.6万

-2%

12 向陽町

46.4万

-6%

13 徳川山町

45.7万

-8%

14 末盛通

45.6万

-8%

15 内山

44.8万

-9%

16 鍋屋上野町

44.6万

-10%

17 日和町

44.1万

-11%

18 千種

42.6万

-14%

19 東明町

41.9万

-15%

中価格帯（20〜38位）

20 春岡通

41.4万

-16%

38 千代田橋

30.4万

-39%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 覚王山通

30.3万

-39%

55 千代が丘

14.4万

-71%

他 15 地区

最寄り駅の相場

桜が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区桜が丘２７３番	26.3万/㎡	-	住宅	一社 570m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）