神田町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区神田町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区神田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約32件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.8万円に対し、築50年は16.8万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
25.8万/㎡
築35年
5件
20.2万/㎡
築40年
3件
22.6万/㎡
築45年
7件
15.8万/㎡
築50年
14件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,185万円。
２ＬＤＫ
14件
1,187万円
３ＤＫ
4件
855万円
４ＬＤＫ
3件
2,124万円
３ＬＤＫ
6件
1,185万円
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,069万円
取引実績
32件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.0万円から2025年は㎡15.6万円へ、13年間で+19.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,124万円
14件
３ＬＤＫ
1,037万円
6件
３ＤＫ
825万円
4件
４ＬＤＫ
1,667万円
3件
１ＤＫ
430万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
550万円
築未改装年・
45㎡〜
12.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
430万円
50㎡〜
・１ＤＫ
8.6万/㎡
2024年第2四半期
780万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（3棟）
グランドメゾン神田町
築41年
| 5階建
| 22戸
3,250万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買7件
マストスクエア千種神田町
築1年
| 13階建
| 50戸
売買0件
今池アイリス
築53年
| 13階建
| 74戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
神田町は名古屋市千種区内55地区中54位（上位2%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の幸川町とは5%の差。
お手頃帯（39〜55位）
54
神田町 ◀
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16.3万
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区神田町２９０４番 | 28.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 今池 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）