グランドメゾン神田町
愛知県名古屋市千種区神田町27-1 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
20.0〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 151.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均2,684万円です。4SLDKが最も高く平均2,938万円、３ＬＤＫは平均1,476万円です。
３ＬＤＫ
1,476万
4件
４ＬＤＫ
2,061万
2件
3LDK
2,684万
4件
4SLDK
2,938万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,476万 | 1,024万 | 2,126万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,061万 | 1,531万 | 2,590万 |
| 3LDK | 4件 | 2,684万 | 1,790万 | 3,602万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,938万 | 2,930万 | 2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区神田町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 151.46m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン神田町 | 1985 | 22戸 | 21.5万 | 3,250万 |
| 今池アイリス | 1973 | 74戸 | - | - |
| 都ハイツ | 1974 | 50戸 | - | - |
| マストスクエア千種神田町 | 2025 | 50戸 | - | - |
| 荘苑仲田 | 1973 | 40戸 | 20.6万 | 2,780万 |
| メゾンドタブリエ | 1986 | 62戸 | 22.9万 | 390万 |
| メゾン・ド・トニーク | 1987 | 48戸 | 21.7万 | 380万 |
| ローレルタワー名古屋千種 | 2026 | 122戸 | - | - |
| プラウド千種内山公園 | 2003 | 55戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| ロイヤルアーク千種内山公園 | 2002 | 29戸 | - | - |
| メゾン豊年町 | 1982 | 34戸 | 22.5万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 72.17㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,350万円 | 151.46㎡ | 22.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | - | - | 23.1万 | 25.1万 |
| 4SLDK | - | 16.5万 | 16.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,250万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,499万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,500万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,500万 | 16.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,583円。
3LDK
69,500〜110,000円
91,583円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,500円 | 963円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。