内山のマンション相場
愛知県名古屋市千種区内山 | 216件の成約データ
愛知県名古屋市千種区内山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約216件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.5万円に対し、築45年は25.7万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
71.5万/㎡
築5年
54件
64.0万/㎡
築10年
47件
54.7万/㎡
築15年
26件
55.5万/㎡
築20年
8件
38.8万/㎡
築25年
10件
34.0万/㎡
築30年
20件
27.5万/㎡
築35年
18件
23.8万/㎡
築40年
10件
31.7万/㎡
築45年
11件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（69件）。２ＤＫの平均価格は1,476万円。
１Ｋ
49件
1,094万円
１ＤＫ
5件
948万円
２ＬＤＫ
69件
3,599万円
３ＬＤＫ
42件
4,462万円
１ＬＤＫ
23件
2,181万円
３ＤＫ
2件
1,297万円
１Ｒ
6件
635万円
２ＤＫ
10件
1,476万円
平均㎡単価
44.8万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
2,535万円
取引実績
216件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡48.2万円へ、18年間で+94.6%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
60
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,316万円
69件
１Ｋ
1,030万円
49件
３ＬＤＫ
4,047万円
42件
１ＬＤＫ
2,075万円
23件
２ＤＫ
1,218万円
10件
１Ｒ
597万円
6件
１ＤＫ
850万円
5件
４ＬＤＫ
3,600万円
3件
３ＤＫ
1,125万円
2件
２Ｋ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内山のマンション一覧（20棟）
メゾンドタブリエ
築40年
| 4階建
| 62戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ハートヒルズ千種
築21年
| 15階建
| 55戸
6,580万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンス千種アイル
築10年
| 15階建
| 75戸
1,540万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド千種内山公園
築23年
| 15階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーカンマンション千種
築47年
| 地下1階付10階建
| 73戸
1,998万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買17件
プロクシィ千種
築44年
| 11階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレサンス千種駅前ネオステージ
築19年
| 9階建
| 46戸
1,410万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買14件
今池愛銀コーポ
築49年
| 5階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオヒルズ千種
築1年
| 17階建
| 81戸
売買0件
ローレルタワー名古屋千種
築0年
| 19階建
| 122戸
売買0件
プレサンス ロジェ 千種内山
築2年
| 15階建
売買0件
プレサンス千種駅前レガート
築2年
売買0件
ロイヤルアーク千種内山公園
築24年
| 15階建
| 29戸
売買0件
グランスイート千種タワー
築16年
| 30階建
| 164戸
売買0件
シャンボール千種
築46年
| 14階建
| 133戸
売買0件
プレサンスジェネ千種内山
築9年
| 15階建
| 100戸
売買0件
ザ・ファインタワー名古屋今池
築0年
| 29階建
| 186戸
売買0件
プレサンス千種駅前レイズ
築4年
| 14階建
| 52戸
売買0件
バンベール千種ザ・レジデンス
築-1年
| 14階建
| 68戸
売買0件
千種レックスマンション
築28年
| 9階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
内山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
一光千種ターミナルビル
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
内山は名古屋市千種区内55地区中15位（上位73%）。
単価44.8万/㎡。
1つ上の末盛通とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
内山 ◀
―
44.8万
最寄り駅の相場
内山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山３丁目１１１４番１外 | 73.6万/㎡ | +8.1% | 住宅,店舗,その他 | 今池 180m |
| 名古屋市千種区内山３丁目３０２番 | 51.3万/㎡ | +6.0% | 事務所 | 千種 400m |
| 名古屋市千種区内山２丁目７０１番外 | 39.5万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 今池 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）