今池愛銀コーポ
愛知県名古屋市千種区内山2丁目15-25 | 築49年 | 19戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 42.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均1,953万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,953万円、１ＤＫは平均505万円です。
３ＬＤＫ
1,650万
6件
２ＬＤＫ
1,953万
11件
１ＤＫ
505万
2件
２ＤＫ
1,335万
8件
１ＬＤＫ
1,455万
6件
2DK
571万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,650万 | 956万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,953万 | 1,200万 | 2,900万 |
| １ＤＫ | 2件 | 505万 | 318万 | 691万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,335万 | 547万 | 2,188万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,455万 | 584万 | 1,758万 |
| 2DK | 3件 | 571万 | 489万 | 638万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.27m² ～ 43.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 今池愛銀コーポ | 1977 | 19戸 | 14.2万 | 600万 |
| プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 2010 | 63戸 | 71.0万 | 1,500万 |
| プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート | 2009 | 63戸 | - | - |
| パルティール今池 | 2008 | 54戸 | 59.0万 | 1,420万 |
| ローレルタワー名古屋千種 | 2026 | 122戸 | - | - |
| メゾンドタブリエ | 1986 | 62戸 | 22.9万 | 390万 |
| プレサンス千種アイル | 2016 | 75戸 | 70.6万 | 1,540万 |
| プレサンスジェネ千種内山 | 2017 | 100戸 | - | - |
| ザ・ファインタワー名古屋今池 | 2026 | 186戸 | - | - |
| サンパーク今池 | 1985 | 79戸 | - | - |
| パークホームズ今池ステーションプレ | 2020 | 63戸 | 74.0万 | 5,100万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 8.4万 | 13.4万 | 14.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 510万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額54,176円。2DKなら月額45,667円が相場です。
1K
39,000〜59,000円
49,000円
1DK
50,000〜60,000円
54,176円
2DK
45,000〜46,000円
45,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
18件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。