東春田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区東春田 | 49件の成約データ
愛知県名古屋市中川区東春田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約49件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,057万
100〜120㎡
24件
3,681万
120〜150㎡
6件
3,887万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,471万
6〜8m
14件
3,767万
8m以上
24件
3,188万
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
3,111万円
取引実績
49件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
36万
25万
'08'11'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,218万円
11件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
105㎡〜
31.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
250㎡〜
13.6万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
115㎡〜
22.6万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
東春田は名古屋市中川区内45地区中22位（上位51%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の富田町大字榎津とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
東春田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区東春田１丁目７１番 | 9.9万/㎡ | +1.5% | 住宅,工場 | 春田 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）