中野新町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区中野新町 | 41件の成約データ
愛知県名古屋市中川区中野新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約41件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,271万円。鉄骨造（1,883万円）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,271万
木造
32件
3,615万
鉄骨造
5件
1,883万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,862万
100〜120㎡
24件
3,711万
150㎡以上
7件
3,270万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
3,511万
6〜8m
6件
3,389万
8m以上
9件
3,231万
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
3,099万円
取引実績
41件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
38万
'08'11'14'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
19
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,350万円
2件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
４ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
38.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
100㎡〜
36.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
110㎡〜
33.6万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
115㎡〜
33.9万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
33.7万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
360㎡〜
11.7万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
28.5万/㎡
2022年第4四半期
800万円
80㎡〜
10.0万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中野新町は名古屋市中川区内45地区中18位（上位60%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の馬手町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）