野田町の一戸建て相場
愛知県刈谷市野田町 | 142件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,653。軽量鉄骨造（3,428）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
6,653
木造
111件
4,695
軽量鉄骨造
6件
3,428
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
4,241
100〜120㎡
81件
4,780
120〜150㎡
18件
4,994
150㎡以上
10件
10,298
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
4,668
4〜6m
60件
4,660
6〜8m
39件
5,259
8m以上
21件
7,490
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼10.4%
平均価格
4,263
取引実績
142件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
30万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,591
11件
３ＬＤＫ
3,820
5件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
3,500円
430㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第3四半期
3,100円
460㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2025年第3四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2025年第3四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2025年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
4,800円
145㎡〜
33.1
2024年第4四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
野田町は刈谷市内52地区中31位（上位40%）。
単価27.7。
1つ上の半城土町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市野田町西田７８番３４ | 16.4/㎡ | +5.8% | 住宅 | 野田新町 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）