丹陽町九日市場の一戸建て相場
愛知県一宮市丹陽町九日市場 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市丹陽町九日市場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約34件、前年比+24.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,448万円。木造（2,259万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,448万
木造
25件
2,259万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
921万
100〜120㎡
18件
2,701万
120〜150㎡
5件
3,296万
150㎡以上
6件
3,119万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,899万
4〜6m
19件
2,700万
6〜8m
3件
2,410万
8m以上
3件
4,654万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲24.4%
平均価格
2,560万円
取引実績
34件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
22万
'08'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＤＫ
1,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000万円
320㎡〜
21.9万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
180㎡〜
23.9万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
165㎡〜
・４ＤＫ
6.1万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
145㎡〜
24.8万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
500㎡〜
3.0万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.6万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
440㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
丹陽町九日市場は一宮市内45地区中31位（上位31%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の開明とは2%の差。
お手頃帯（31〜45位）