緑の一戸建て相場
愛知県一宮市緑 | 36件の成約データ
愛知県一宮市緑の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約36件、前年比-45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,922万円。木造（3,233万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,922万
木造
33件
3,233万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,134万
100〜120㎡
10件
3,190万
120〜150㎡
13件
3,611万
150㎡以上
6件
3,721万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,362万
6〜8m
20件
2,955万
8m以上
6件
4,166万
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼45.3%
平均価格
3,153万円
取引実績
36件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
14万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築11-15年
17
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
130㎡〜
35.4万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
140㎡〜
32.9万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2021年第3四半期
2,800万円
250㎡〜
11.2万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
250㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
緑は一宮市内45地区中9位（上位80%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の大和町馬引とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）