西五城の一戸建て相場
愛知県一宮市西五城 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市西五城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,027万
100〜120㎡
23件
2,259万
120〜150㎡
5件
3,365万
150㎡以上
3件
3,826万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,202万
4〜6m
15件
2,610万
6〜8m
12件
2,220万
8m以上
3件
3,169万
平均㎡単価
10.8万/㎡
平均価格
2,207万円
取引実績
40件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
4万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
4
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,653万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
610万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
250㎡〜
9.6万/㎡
2022年第1四半期
400万円
90㎡〜
4.4万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
925㎡〜
3.0万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
920㎡〜
3.0万/㎡
2021年第3四半期
2,700万円
250㎡〜
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
西五城は一宮市内45地区中42位（上位7%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の時之島とは4%の差。
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
西五城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）