北方町北方の一戸建て相場
愛知県一宮市北方町北方 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市北方町北方の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約51件、前年比+300.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,281万円。鉄骨造（1,703万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
45件
2,281万
鉄骨造
4件
1,703万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,265万
80〜100㎡
4件
1,429万
100〜120㎡
14件
1,962万
120〜150㎡
20件
2,688万
150㎡以上
8件
2,542万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,323万
4〜6m
26件
2,045万
6〜8m
9件
2,509万
8m以上
3件
2,552万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲300.8%
平均価格
2,045万円
取引実績
51件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
130㎡〜
18.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
260㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
380万円
105㎡〜
3.6万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
420㎡〜
3.6万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
230㎡〜
13.9万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2022年第4四半期
550万円
185㎡〜
3.0万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
北方町北方は一宮市内45地区中45位（上位0%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の瀬部とは0%の差。
お手頃帯（31〜45位）