浅井町尾関の一戸建て相場
愛知県一宮市浅井町尾関 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市浅井町尾関の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,209万
120〜150㎡
15件
2,537万
150㎡以上
4件
2,517万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,264万
4〜6m
18件
2,360万
平均㎡単価
10.4万/㎡
平均価格
2,091万円
取引実績
31件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
5万
'08'11'14'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
130㎡〜
5.4万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
450㎡〜
4.2万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
840㎡〜
3.6万/㎡
2020年第4四半期
2,400万円
160㎡〜
15.0万/㎡
2020年第3四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2020年第3四半期
2,900万円
160㎡〜
18.1万/㎡
2019年第3四半期
380万円
120㎡〜
3.2万/㎡
2019年第2四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
2019年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2018年第3四半期
550万円
125㎡〜
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町尾関は一宮市内45地区中43位（上位4%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の西五城とは3%の差。
お手頃帯（31〜45位）