上宇部の土地相場
山口県宇部市上宇部 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市上宇部の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,112円高くなります。
4〜6m
16件
8万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて43%の差があります。
不整形
11件
11万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
台形
3件
10万/坪
長方形
4件
9万/坪
ほぼ台形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
13万/坪
西
4件
12万/坪
南東
8件
10万/坪
北西
4件
10万/坪
東
9件
9万/坪
南西
6件
9万/坪
南
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
642万円
取引実績
40件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪8万円へ、15年間で16.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320万円
42坪〜（140㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2022年第3四半期
600万円
73坪〜（240㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2021年第2四半期
620万円
70坪〜（230㎡〜）
8.9万/坪
2020年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2020年第4四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
178坪〜（590㎡〜）
6.2万/坪
2019年第3四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2019年第2四半期
690万円
85坪〜（280㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
上宇部は宇部市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の床波とは1%の差。
上宇部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ | 2.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 琴芝 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）