船木の土地相場
山口県宇部市船木 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市船木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,022円高くなります。
4〜6m
18件
6万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて31%の差があります。
長方形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
12件
6万/坪
ほぼ台形
15件
6万/坪
不整形
18件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
9件
9万/坪
北
5件
7万/坪
南
4件
7万/坪
西
7件
5万/坪
東
16件
5万/坪
北西
6件
4万/坪
南東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
309万円
取引実績
56件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で39.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
70万円
64坪〜（210㎡〜）
1.1万/坪
2023年第4四半期
300万円
166坪〜（550㎡〜）
1.8万/坪
2023年第2四半期
85万円
60坪〜（200㎡〜）
1.4万/坪
2023年第2四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2022年第2四半期
610万円
97坪〜（320㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
680万円
94坪〜（310㎡〜）
7.3万/坪
2022年第1四半期
200万円
60坪〜（200㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
50万円
56坪〜（185㎡〜）
0.9万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
287坪〜（950㎡〜）
5.2万/坪
2020年第4四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
船木は宇部市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の東岐波とは23%の差。
最寄り駅の相場
船木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市大字船木字市後７４２番１ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 厚東 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）