厚南中央の土地相場
山口県宇部市厚南中央 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市厚南中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約61件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,601円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
38件
15万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて50%の差があります。
長方形
16件
16万/坪
不整形
12件
15万/坪
ほぼ長方形
21件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
15万/坪
南東
19件
14万/坪
北東
13件
14万/坪
北西
12件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
4件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,187万円
取引実績
61件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
910万円
79坪〜（260㎡〜）
11.6万/坪
2023年第3四半期
840万円
76坪〜（250㎡〜）
11.1万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2022年第2四半期
930万円
79坪〜（260㎡〜）
11.8万/坪
2022年第2四半期
880万円
64坪〜（210㎡〜）
13.9万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
272坪〜（900㎡〜）
10.3万/坪
2021年第4四半期
820万円
73坪〜（240㎡〜）
11.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
厚南中央は宇部市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の中野開作とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）