野中の土地相場
山口県宇部市野中 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市野中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,389円高くなります。
4m未満
9件
8万/坪
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて75%の差があります。
長方形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
7件
13万/坪
ほぼ台形
12件
12万/坪
不整形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
4件
16万/坪
南
6件
14万/坪
西
4件
12万/坪
南東
6件
10万/坪
北西
8件
10万/坪
南西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
828万円
取引実績
38件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪7万円へ、14年間で17.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
880万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2万/坪
2022年第2四半期
470万円
88坪〜（290㎡〜）
5.4万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
215坪〜（710㎡〜）
12.1万/坪
2022年第1四半期
730万円
103坪〜（340㎡〜）
7.1万/坪
2022年第1四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2022年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
170万円
88坪〜（290㎡〜）
1.9万/坪
2022年第1四半期
770万円
59坪〜（195㎡〜）
13.1万/坪
2021年第3四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
野中は宇部市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の昭和町とは7%の差。
中価格帯（11〜20位）