西宇部南の土地相場
山口県宇部市西宇部南 | 32件の成約データ
山口県宇部市西宇部南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約32件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,911円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
10件
11万/坪
6〜8m
10件
12万/坪
8m以上
7件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて42%の差があります。
不整形
7件
16万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
台形
4件
13万/坪
長方形
6件
13万/坪
ほぼ長方形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
15万/坪
南西
4件
15万/坪
北東
7件
14万/坪
南
6件
14万/坪
北西
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
7件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
937万円
取引実績
32件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+46.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2024年第3四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
840万円
70坪〜（230㎡〜）
12.1万/坪
2022年第2四半期
400万円
88坪〜（290㎡〜）
4.6万/坪
2021年第3四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2021年第2四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2019年第4四半期
260万円
21坪〜（70㎡〜）
12.3万/坪
2019年第2四半期
650万円
136坪〜（450㎡〜）
4.8万/坪
2018年第1四半期
800万円
109坪〜（360㎡〜）
7.3万/坪
2017年第1四半期
2,200万円
191坪〜（630㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
西宇部南は宇部市内29地区中12位（上位59%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の厚南中央とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）