吉見の土地相場
山口県宇部市吉見 | 40件の成約データ
山口県宇部市吉見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,031円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
23件
3万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
18件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
5万/坪
東
16件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
260万円
取引実績
40件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪1万円へ、8年間で21.9%下落（年平均-2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
93万円
70坪〜（230㎡〜）
1.3万/坪
2017年第1四半期
81万円
60坪〜（200㎡〜）
1.3万/坪
2016年第4四半期
24万円
11坪〜（35㎡〜）
2.3万/坪
2015年第4四半期
99万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2014年第4四半期
360万円
290坪〜（960㎡〜）
1.2万/坪
2014年第4四半期
110万円
94坪〜（310㎡〜）
1.2万/坪
2014年第4四半期
140万円
121坪〜（400㎡〜）
1.2万/坪
2014年第3四半期
310万円
245坪〜（810㎡〜）
1.3万/坪
2014年第3四半期
63万円
48坪〜（160㎡〜）
1.3万/坪
2014年第3四半期
120万円
24坪〜（80㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
吉見は宇部市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の船木とは93%の差。