大字末武中の土地相場
山口県下松市大字末武中 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,578円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
4万/坪
不整形
7件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
5万/坪
南西
3件
3万/坪
北東
5件
3万/坪
南
3件
3万/坪
南東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,053
取引実績
28件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
520円
30坪〜（100㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
1,700円
224坪〜（740㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
480円
50坪〜（165㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
530円
127坪〜（420㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
1,800円
293坪〜（970㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
300円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
大字末武中は下松市内25地区中21位（上位16%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の大字東豊井とは3%の差。
最寄り駅の相場
大字末武中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下松市大字末武中字尾崎１４１５番６５ | 3.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 周防花岡 2100m |
| 下松市大字末武中字下和田１２５４番１外 | 2.7/㎡ | -0.4% | 倉庫 | 櫛ケ浜 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）