大字切山の土地相場
山口県下松市大字切山 | 13件の成約データ
山口県下松市大字切山の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.0%。
推定相場
大字切山の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
13,977円/坪
推定総額
168万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,071円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲50.0%
平均価格
305
取引実績
13件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201220132014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、12年間で+170.9%上昇（年平均+14.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2020年第4四半期
660円
54坪〜（180㎡〜）
12.1/坪
2020年第3四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2014年第4四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
34円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
230円
194坪〜（640㎡〜）
1.2/坪
2013年第3四半期
180円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
340円
363坪〜（1200㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
大字切山は下松市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字河内とは145%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）