グランドパレス小郡２
山口県山口市小郡大江町5-19 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,024万円です。4LDKが最も高く平均2,024万円、3SLDKは平均1,888万円です。
3SLDK
1,888万
4件
4LDK
2,024万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,888万 | 1,724万 | 2,160万 |
| 4LDK | 5件 | 2,024万 | 1,909万 | 2,287万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
20.3万/㎡
8階以上
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡大江町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 79.70m² ～ 95.60m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福田組広島支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス小郡２ | 2002 | 52戸 | 23.6万 | 1,998万 |
| アーバンビュー小郡 | 1998 | 33戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| アドバンス２１プレッソ新山口 | 2007 | 27戸 | 20.8万 | 2,000万 |
| アドバンス２１小郡壱番館 | 2002 | 36戸 | 18.3万 | 1,830万 |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 1998 | 62戸 | 21.1万 | 1,380万 |
| アルファスマート新山口駅東 | 2016 | 54戸 | 28.9万 | 1,990万 |
| サントノーレ新山口 | 2006 | 44戸 | 22.1万 | 1,620万 |
| コモド小郡 | 1993 | 72戸 | 10.4万 | 700万 |
| ポレスター新山口 | 2010 | 33戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| グランドパレス小郡 | 1999 | 67戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| アルファライフ新山口 | 2012 | 45戸 | 25.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.8万 | 20.4万 | 23.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。