オーヴィジョン新山口アクシス

山口県山口市小郡下郷 | 築5年 | 70戸

推定相場

オーヴィジョン新山口アクシス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.1万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、5年間で18.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,787万円です。4SLDKが最も高く平均3,787万円、２ＬＤＫは平均2,384万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,384万

4SLDK

2件

3,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,384万	2,384万	2,384万
4SLDK	2件	3,787万	3,647万	3,927万

階数別の㎡単価

1-5階

41万/㎡

3件

11-20階

40.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	山口県山口市小郡下郷
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	62.98m² ～ 87.12m²
分譲会社	エストラスト
施工会社	長野工務店
管理会社	トラストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

新山口駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線

徒歩8分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン新山口アクシス	2021	70戸	36.7万	3,200万
オーヴィジョン新山口駅グレイス	2018	40戸	39.8万	3,310万
オーヴィジョン新山口駅ネクシア	2017	104戸	35.7万	2,520万
小郡フラワーマンション	1986	-	11.4万	680万
オーヴィジョン新山口ターミナルパーク	2014	57戸	32.4万	2,490万
アーバンタワーネクサス小郡	1998	62戸	21.1万	1,380万
コモド小郡	1993	72戸	10.4万	700万
ポレスター新山口	2010	33戸	26.7万	2,100万
アドバンス２１小郡壱番館	2002	36戸	18.3万	1,830万
クエストコート新山口弐番館	2007	36戸	24.7万	1,760万
アーバンビュー小郡	1998	33戸	20.6万	1,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025	2026
4SLDK	45.1万	41.3万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.73万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.88万/㎡
2022年9月	1〜3階	4SLDK	75㎡〜	3,300万	41.33万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,500万	39.7万/㎡
2021年7月	1〜3階	4SLDK	75㎡〜	3,600万	45.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。