オーヴィジョン新山口駅ネクシア
山口県山口市小郡明治1丁目4-1 | 築9年 | 104戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）より5.4%低く、山口市全体の平均（21.8万円）を63.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,762万円です。3LDKが最も高く平均3,762万円、2LDKは平均2,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,321万 |
3,316万 |
3,332万 |
| 2LDK |
3件 |
2,257万 |
1,865万 |
2,563万 |
| 3LDK |
4件 |
3,762万 |
3,332万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡明治1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.11m² ～ 94.11m² |
|---|
| 分譲会社 | エス トラスト |
|---|
| 施工会社 | 長野工務店 |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.6万 |
- |
39.6万 |
37.9万 |
47.6万 |
| 2LDK |
37.3万 |
- |
30.7万 |
45.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,520万 |
35.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,530万 |
45.1万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。